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1.碧桂園
2.人民幣
3.房企
4.餘額

本文源自:金融界資訊

　　房地產行業在2022年經曆了前所未有的深度調整期，

房企

的財務風險管控能力成為市場關注重點。3月30日，龍頭房企

碧桂園

發布了2022年業績報告，公司債務規模和融資成本實現“雙降”，年內到期債務全部償付，債務結構進一步優化，財務狀況保持穩健。

　　年報顯示，2022年碧桂園實現權益合同銷售金額約3574.7億元，權益合同銷售麵積約4450萬平方米，權益回款率達93％，已連續7年達到90％以上。年內，集團實現收入約

人民幣

4303.7億元，毛利328.8億元，公司股東應占核心淨利潤約人民幣26.1億元。

　　截至報告期末，公司總借貸

餘額

下降至人民幣2713.1億元，同比下降14.7％；剔除預收賬款的資產負債率從2020年中期的81％持續下降至69.4％；淨負債率進一步降至40％，相比去年底優化5.4個百分點，是十年來的最低值。期末公司總現金餘額約人民幣1475.5億元，相比2022年中期維持穩定。

　　2022年，碧桂園圍繞可動用現金核心管理目標，實施全麵預算管理、進行精細化管控，同時也獲得監管部門和金融機構的外部支持，融資渠道保持暢通。年內碧桂園成功發行了近百億元人民幣的公司債、中票、ABS、可轉債等直接融資產品，完成3次股權融資共獲得約115億港幣，獲得超十家銀行逾3000億元人民幣意向性綜合授信支持。公司上下還積極自救，控股股東、管理層通過在二級市場購買公司債券及優先票據、提供免息及無抵押貸款等方式支持公司，其中大股東為公司提供免息無抵押借款50.55億港幣。另據集團管理層透露，2022年到期的公司債券已全部如期償付完畢，沒有出現任何違約或延遲支付本息的情況，保持了良好的信用記錄。

　　去年12月召開的中央經濟工作會議強調，要確保房地產市場平穩發展，紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，有效防範化解優質頭部房企風險。2023年新年開始，樓市更為積極的政策信號正在持續釋放，住房和城鄉建設部負責人表示要以“精準拆彈”的方式來化解風險，支持優質國有房企和優質民營房企，改善企業資產負債狀況，滿足企業合理的融資需求。

　　今年春節後，碧桂園融資再獲新進展：在境內發行本金總額為人民幣200億元的中期票據已獲準注冊，成為春節後獲批儲架式注冊發行的首家房企，也是獲批規模最大的房企之一。另外，公司186億公司債的發行計劃已獲上交所受理。

　　有投資機構分析認為，當下進一步改善優質民企龍頭資金麵狀況的措施正在持續落地，優質民營房企融資情況正在得到有效改善。隨著供需兩端全國性政策的加速釋放，政策正在形成合力，走向新一輪寬鬆周期。隨著改善優質房企資產負債表計劃的實施，優質民營房企的信用風險已經大幅降低。

發布於：北京

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1.00后
2.陈梦
3.大满贯
4.惨败
5.德班

北京时间3月30日，国乒焦点大战结束，

陈梦

再次爆出惊天大冷门，三天时间里连续两次遭遇国乒年轻后辈的暴打！

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此前她刚刚输给了年仅18岁的国乒天才蒯曼，而就在今日，

德班

世乒赛选拔赛女单的一个五~六名争夺战当中，陈梦最终1-3

惨败

给了，之前在新加坡

大满贯

发挥出色的

00后

天才钱天一，而且这次的比分同样也是非常悬殊。

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如果说之前陈梦打蒯曼最终输了个0-3，你还可以用自己状态不好，完全没有找到比赛感觉来形容，那么今天这场比赛打完之后，陈梦的理由和借口就彻底不复存在了。打钱天一，陈梦居然1-3又输了，而且第1局7:11，除了第2局陈梦11:5拿下，第3局8:11，第4局8:11，甚至没有一局打到9:9或者是10:10之后的这种关键分，就直接输给了钱天一，打得实在是太糟糕了。

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陈梦的奥运会单打梦想恐怕将彻彻底底的破灭，奥运双冠王也基本上没戏。她所说的：“我的时代到来了。”那么现在她的时代结束了，孙颖莎的时代来了。如果说只有一场比赛，我们尚且可以理解为意外，新加坡大满贯她当时提前出局，说是意外也没问题。

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本次德班的选拔赛，这比赛她总应该打好了吧？这是直通德班世乒赛的呀，结果陈梦在这次一上来0-3先没打过蒯曼，这是意外吗？或许又是意外，连续两次意外，那今天打钱天一又输了，这难道还是意外？三天之内两次输给比她小了接近10岁的年轻后辈，这还是意外吗？意外能发生一次，但是意外不能发生三次，这说明陈梦的实力就是在断崖式下滑。

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这还只是2023年，陈梦的状态就已经这么差了，等到2024年的时候，等到该冲击奥运会的时候，陈梦的年纪就会继续增加，那她肯定会更加的不行。而到时候年纪方面更占优势的显然是孙颖莎和王曼昱，俩人一个99的一个是00后。

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她们两个人如果能够延续单打状态的话，那么这俩人上奥运会，自然就不是什么问题了。陈梦在年龄上吃亏，在现在的状态上也非常吃亏，表现同样在断崖下滑。以她现在的表现，就算去了德班世乒赛，真的能够实现她所谓的大满贯梦想吗？基本上是不可能的。陈梦真的不行了，奥运会名额基本上也跟她没关系了，现在看起来明显是孙颖莎和王曼昱双雄争霸了。

发布于：上海